Вы наверно слышали, что .
Вот так выглядит картина в большей перспективе. Конечно, эффект масштаба всегда присутствует (т.е. если ставка низка по историческим меркам, это ничего не значит. Важно то, на сколько она выросла и как долго до этого была на низких уровнях). Но обратите внимание, на волатильность стоимости денег в периоды неадекватного бума, и ведь ничего, пережили же.
вопрос долгов муниципалитетов никто не снимает разумеется, но это другая история.