Стоимость предприятия включает ликвидационную цену оборудования, рыночную или кадастровую оценку недвижимости, а также размер общих доходов за текущий период. Обычно процедуру оценивания бизнеса проводят для его продажи, залога, в случае ликвидации по причине банкротства предприятия или же перед внедрением нового подхода в области управленческих решений. Для этого потребуются специальные знания. Безусловно, чтобы оценка предприятия оказалась объективной, необходимо воспользоваться услугами независимых экспертов.
В российских условиях оборот может не всегда отражать настоящий доход владельца бизнеса, так как в нем могут не учитываться, к примеру, издержки, являющиеся индивидуальными для каждого предприятия. Главным фактором определения стоимости организации является ее чистая прибыль. Это те реальные деньги, которые собственник может снимать с предприятия. Здесь предусматривается именно та сумма, которую ежемесячно зарабатывает владелец предприятия после выплаты налогов и зарплаты сотрудникам. Наряду с прибылью предприятия она может включать и заработную плату собственника как гендиректора.
Также оценка бизнеса предприятия учитывает другой по важности показатель – время, на протяжении которого дело может приносить деньги. Следует учитывать, что бизнес на арендуемых площадях стоит дешевле и возвращает средства значительно быстрее. Но он связан с большим риском из-за ненадежности аренды.
Стоимость таких активов как станки, оргтехника и другого оборудования устанавливается с учетом степени их износа или времени эксплуатации. По результатам полной оценки составляется расчетная смета, в которой указывается стоимость каждого из наименований активов.
Вместе с тем, отдельно определяется эффективность работы организации, выполняется оценка акций компании, прогнозируются ее будущие доходы и перспективы развития. При всем том, выясняется конкурентная среда на рынке и делается сравнение оцениваемой компании с другими аналогичными предприятиями.
При оценке организации с использованием сравнительного метода учитывается стоимость произведенных сделок на рынке по продаже аналогичных объектов. В этом случае применяется принцип замещения, в соответствии с которым цена конкретного продающегося предприятия не может существенно отличаться от стоимости другой компании, обладающей эквивалентной полезностью для потенциального покупателя.
